No próximo dia 23 de abril, a Associação Parque Mosaico realiza sua primeira assembleia aberta a representantes dos proprietários de imóveis residenciais e comerciais no bairro. Na pauta, além da eleição de diretores e conselheiros, serão discutidos o plano de atividades, planejamento financeiro e criação de comissões de trabalho abertas a moradores para tratar de temas como segurança e eventos, entre outros.
O Parque Mosaico não é um condomínio, mas um bairro aberto, as vias e áreas comuns são públicas, e, portanto, a responsabilidade por serviços como segurança, mobilidade e iluminação são de responsabilidade do Governo do Estado, da Prefeitura e de suas concessionárias.
Os Fundadores, responsáveis pela concepção e desenvolvimento do Parque Mosaico, instituíram em 2020 a Associação Parque Mosaico, passando desde então a subsidiar seu funcionamento. Os recursos são aplicados na segurança privada 24h, na manutenção dos canteiros e praças, na gestão da nossa sede (que também abriga o Food Park Mosaico) e na mobilização de moradores na defesa de nossos interesses junto ao Poder Público.
Dado o grande número de proprietários e moradores no nosso bairro, o estatuto da entidade prevê um sistema de representação na assembleia. Dois síndicos vão representar todos os condomínios, e dois delegados representarão todos os proprietários de lotes comerciais. Para garantir a transparência e democracia, os síndicos representantes e delegados vão levar para a assembleia boletins de voto a distância preenchidos com os votos de todos os moradores e proprietários membros da Associação. Só estão habilitados a votar os condomínios e lotes comerciais em dia com suas contribuições.
Como funciona a Associação? Quem toma as decisões?
A Assembleia Geral é o órgão máximo da Associação Parque Mosaico. Subordinado à Assembleia, existe um Conselho Deliberativo que elege a Diretoria e o Conselho Fiscal, fixa o valor das contribuições e aprova o orçamento. A gestão do dia a dia da Associação cabe à Diretoria e às comissões de trabalho (como a de Segurança, Orçamento ou Atividades Sociais). Todos os membros em dia com suas contribuições podem votar na Assembleia e participar desses órgãos. O infográfico abaixo mostra como funciona a governança da Associação. Para saber mais detalhes, acesse o estatuto da entidade através deste link.
A gestão do dia a dia da Associação cabe à Diretoria, equipe técnica e Comissões de Trabalho (como a de Orçamento ou a de Atividades Sociais). Todos os membros em dia com suas contribuições podem participar desses órgãos. Veja na imagem a seguir o organograma atual da entidade:
Qual o orçamento da Associação? Quem paga por tudo isso?
Os Fundadores, enquanto responsáveis pelo desenvolvimento do bairro e pela organização da ocupação comercial e residencial da área, instituíram a Associação em 2020 e, desde então, vêm subsidiando seu funcionamento, em um modelo que evolui gradualmente para a consolidação do custeio por meio das contribuições associativas.
Os recursos investidos são aplicados na segurança privada 24h, na manutenção dos canteiros e praças, na gestão da nossa sede (que abriga o Food Park Mosaico), na mobilização de moradores pela defesa de nossos interesses junto ao Poder Público e no trabalho de incidência política e lobby junto à Prefeitura, Governo do Estado, Assembleia Estadual, Câmara Municipal, secretarias municipais, estaduais e concessionárias de serviços públicos.
Esse investimento é o que garante que o Parque Mosaico continue sendo um bairro totalmente diferenciado dentro da cidade de Manaus. O seu retorno vai muito além da qualidade de vida para quem mora e trabalha aqui. Ele se traduz, concretamente, na valorização dos imóveis e do patrimônio de todos os proprietários de terrenos, lojas e apartamentos.
Como todos se beneficiam com o trabalho da Associação, ela está iniciando, com a próxima assembleia, o processo de democratização e participação de proprietários nas decisões e na gestão da entidade. Veja na imagem a seguir o orçamento atual da entidade:
Como será o processo eleitoral? Quais os prazos?
Devido ao grande número de proprietários e moradores no nosso bairro, que só tende a crescer nos próximos anos, seria inviável realizar assembleias com a participação de todos. Exatamente por isso, o estatuto da entidade prevê um sistema de representação para a votação nas assembleias. Boletins de voto serão distribuídos a todos os proprietários de unidades comerciais e síndicos de condomínios residenciais.
Dois síndicos vão representar todos os condomínios, e dois delegados representarão todos os proprietários de lotes comerciais. São eles que vão levar para a assembleia os boletins de voto a distância preenchidos com os votos de todos os moradores e proprietários membros da Associação. É importante lembrar que só serão computados os votos dos condomínios e lotes comerciais em dia com suas contribuições.
Cronograma
Até a sua realização em 23 de abril de 2026, a assembleia será precedida por algumas etapas de preparação, previstas em seu estatuto, para garantir a participação de todos e a constituição dos representantes. Confira como e quando será cada uma delas no cronograma a seguir:
FEVEREIRO
23/2 (seg) – Anúncio da Assembleia Geral e publicização de detalhes sobre governança, gestão e orçamento da Associação Parque Mosaico via site, redes sociais e aplicativos de mensagem.
MARÇO
5/3 (qui) – Comunicado aos proprietários de imóveis comerciais e síndicos de condomínios residenciais, via email, sobre a possibilidade de sua participação no Conselho Deliberativo da Associação e na sua Assembleia Geral, com data final de 19/3 para declararem seu interesse.
19/3 (qui) – Apurar interesse de proprietários de imóveis comerciais em participarem do Conselho Deliberativo como Delegados e de síndicos de condomínios residenciais em participarem como Síndicos Representantes. Há duas vagas para cada categoria. Caso muitos manifestem interesse, os mais antigos terão preferência. Caso ninguém manifeste interesse, os nomes serão livremente indicados pelos Associados Patronos.
20/3 (sex) – Reunião do Conselho Superior para (a) aprovar processo eleitoral, (b) designar Ouvidores e (c) empossar todos os membros do Conselho Deliberativo.
26/3 (qui) – Reunião de formação do Conselho Deliberativo para (a) ratificação dos Delegados e Síndicos Representantes, (b) validação do procedimento de envio e recebimento de boletins de voto a distância e outros detalhes do processo de realização da Assembleia Geral.
23/3 (seg) – Dar publicidade ao edital oficial de convocação da Assembleia Geral na sede, site, redes sociais e aplicativos de mensagem.
ABRIL
02/4 (qui) – Diretoria Executiva envia através de protocolo cópia impressa dos Boletins de Voto a Distância para todos os proprietários de imóveis comerciais e síndicos de condomínios residenciais (arquivos eletrônicos também serão enviados para facilitar a circulação pelos síndicos dentro de seus condomínios).
10/4 (sex) – Os proprietários de imóveis comerciais e síndicos de condomínios residenciais têm 8 dias corridos para colher votos nos Boletins de Voto a Distância
13/4 (seg) – Os proprietários de imóveis comerciais e síndicos de condomínios residenciais têm 3 dias corridos para enviar, mediante protocolo, os Boletins de Voto a Distância impressos para seus respectivos Delegados e Síndicos Representantes.
15/4 (qua) – Os Delegados e Síndicos Representantes têm 2 dias corridos para enviar, mediante protocolo, os Boletins de Voto a Distância impressos para a Diretoria Executiva.
17/4 (sex) – a Diretoria Executiva divulga resultado da conferência de dados, validação e quórum da Assembleia Geral através do site, redes sociais e aplicativos de mensagem
23/4 (qui) – Realização, através de plataforma digital de videoconferência, com gravação e registro legal, da Assembleia Geral
28/4 (ter) – Divulgação das deliberações da Assembleia Geral via site, redes sociais e aplicativos de mensagem.